05 · Location Comparison
Tra questi indirizzi, quale merita l’apertura e perché?
«Ho tre locali in vista. Quale scelgo, su quali fattori si decide, e quanto toglie ai negozi che ho già?»
Direzione sviluppo, real estate, comitato investimenti.
Intuo Calzature, tre locali a Milano. Corso Buenos Aires 63 ha il fatturato lordo più alto, 1,52 M€, ma il 77% delle famiglie del suo bacino è già cliente della rete. Vince Via Lorenteggio 22, con 1,43 M€ al netto. Valori illustrativi.
Gli indirizzi dei candidati; i tuoi negozi, con le vendite e i bacini.
Per ogni candidato il bacino a 15 minuti a piedi sulla rete stradale: famiglie e spesa per la categoria, negozi di moda, vitalità commerciale, canone dei negozi, famiglie già servite dalla tua rete.
Il fatturato atteso di ogni candidato, lordo e al netto di quanto toglie ai tuoi negozi.
Una base, poi su misura. Ogni modulo parte da un motore e da una logica che valgono per tutti i casi simili. La configurazione Enterprise comprende l’adattamento ai tuoi dati, alle tue categorie e alle tue soglie: quello che vedi nella demo è il punto di partenza, non il prodotto finito.
- Mettiamo i candidati sulla mappa, scrivendo l’indirizzo o toccando il punto, e per ognuno disegniamo il bacino.
- Confrontiamo i bacini fattore per fattore, con accanto il valore del tuo bacino tipico.
- Per ogni candidato contiamo le famiglie già servite da un tuo negozio e quanto fatturato gli toglierebbe, negozio per negozio.
- Il modello, addestrato sulle vendite dei tuoi negozi, stima il fatturato atteso con un intervallo e la curva dei primi tre anni.
- Controlliamo che il verdetto regga togliendo un fattore alla volta, e prepariamo il dossier per il comitato con la checklist di visita.
- La tabella dei fattori, candidato per candidato, contro il tuo bacino tipico
- Il verdetto con i fattori che decidono
- Quanto ogni candidato toglie ai tuoi negozi
- Le vendite attese, con intervallo e curva dei primi tre anni
- Il dossier per il comitato, con la checklist di visita
Vuoi vedere questo caso
sulla tua rete?
Ti contatteremo al più presto per fissare un approfondimento.